不動産知識
不動産売却前に知っておきたい！戸建売却時のハウスクリーニングメリットとは？
戸建てを売却する際に、できるだけ高く売りたい場合の選択肢の一つとして
ハウスクリーニングを行うことがあります。
しかし、ハウスクリーニングとは何か、そのメリットや注意点、
相場について知っておくべきことがたくさんあります。
この記事では、戸建て売却時におけるハウスクリーニングについて詳しく解説します。
【ハウスクリーニングとは？】
ハウスクリーニングとは、家の掃除を代行してくれるサービスのことです。
ハウスクリーニングを依頼すると、なかなか落ちない頑固な汚れを落としてもらえたり、手の届かない場所や危険が伴う場所、自分ではできない箇所などを掃除してもらえます。
掃除のプロフェッショナルならではの仕事をしてもらえるので、効果的な清掃が期待できます。
ただし、ハウスクリーニングには費用がかかりますので、事前に業者に見積もりを依頼しておくことが重要です。
【ハウスクリーニングを頼むメリット】
戸建てを売却する際にハウスクリーニングを行うことには、いくつかのメリットがあります。まず、ハウスクリーニングをすることで、訪問査定や内覧の際に購入希望者に好印象を与えることができます。また、ハウスクリーニングをすることで、売却時の印象がアップし、売却価格が上昇する可能性もあります。さらに、ハウスクリーニングをすることで、売買交渉が円滑に進むことにつながるでしょう。
【ハウスクリーニングの注意点】
ハウスクリーニングを依頼する際には、いくつかの注意点があります。まず、業者選びにおいては、相場より安いところは質が悪い可能性があるため注意が必要です。
また、基本とオプション内容をしっかりと確認することが重要です。
さらに、大手だからいいという固定概念は捨てるべきであり、清掃中に家具や家電が破損する可能性に備えて損害保険に加入しているかどうかの確認も必要です。
作業時には、作業しやすい環境を整えることが重要です。作業スペースの確保や駐車場の用意などが挙げられます。また、状況によっては対応できないこともあるため、見積もり時に確認を取っておくことが重要です。
【ハウスクリーニングの費用はどれくらいかかりますか？】
ハウスクリーニングの費用は、物件の種類や広さ、クリーニングする箇所によって異なります。
戸建ての場合、約60,000～140,000円が相場となっています。
マンションの場合、約26,000～120,000円が相場です。
広さによって相場は異なり、1K/1DKなら26,000～46,000円程度
2LDK・3DKなら45,000～90,000円程度
3LDK・4DKなら60,000～100,000円程度
4LDK・5DKなら70,000～115,000円程度です。
これらの価格はあくまで目安であり、実際の価格は業者によって異なる可能性があります。
また、空き家か居住中かで相場も変わります。
【ハウスクリーニングの費用を抑える方法などはありますか？】
ハウスクリーニングの費用を抑える方法として、以下のようなものがあります。
１．可能な限り、事前に自分で掃除する
ハウスクリーニング業者は、掃除する場所が汚れているほど、費用が高くなることがあります。そのため、可能な限り事前に自分で掃除しておくことで、費用を抑えることができます。
２．物を片付けた状態・退去後に依頼する
ハウスクリーニング業者は、掃除する場所に物が多いほど、費用が高くなることがあります。そのため、物を片付けた状態や退去後に依頼することで、費用を抑えることができます。
３．お得なセットプランを利用する
ハウスクリーニング業者によっては、複数の場所をまとめて掃除するセットプランが用意されていることがあります。このようなセットプランを利用することで、費用を抑えることができます。
４．繁忙期でなくハウスクリーニングの閑散期に依頼する
ハウスクリーニング業者は、繁忙期には料金が高くなることがあります。そのため、繁忙期でなく閑散期に依頼することで、費用を抑えることができます。
ハウスクリーニング業者の繁忙期は、年に3回あります。
3月～4月の春の引っ越しシーズン、6月～7月のエアコンクリーニングの繁忙期、そして12月の年末大掃除シーズンです。
この時期は、ハウスクリーニング業者が忙しい時期になるので料金を抑えたいならこの時期は避けるべきでしょう。
５．相見積もりでハウスクリーニング業者の料金を比較する
ハウスクリーニング業者の料金は異なります。そのため、複数の業者から見積もりを取り寄せて比較することで、最もお得な業者を選ぶことができます。
これらの方法を試してみることで、費用を抑えることができるかもしれません。
【ハウスクリーニング業者選びのコツ】
ハウスクリーニング業者選びのコツとして、以下のようなものがあります。
１．料金が適正かどうか確認する
ハウスクリーニング業者の料金は、場所や作業内容によって異なります。そのため、複数の業者から見積もりを取り寄せて比較することで、適正な料金を確認することができます。
２．クリーニング内容を確認する
ハウスクリーニング業者によっては、基本的なクリーニング内容が異なることがあります。そのため、事前にクリーニング内容を確認しておくことが重要です。
３．オプションに注目する
ハウスクリーニング業者によっては、基本的なクリーニング内容に加えて、オプションとして追加できるサービスが用意されていることがあります。このようなオプションを利用することで、より充実したクリーニングが可能です。
４．損害保険に加入しているか確認する
ハウスクリーニング中に家具や家電が破損する可能性があります。そのため、損害保険に加入している業者を選ぶことが重要です。
５．スタッフのスキルや女性スタッフ希望OKか確認する
ハウスクリーニング業者のスタッフのスキルや女性スタッフ希望OKかどうかも確認しておくことが重要です。特に女性の方は、女性スタッフ希望OKかどうかを確認しておくことで安心して利用することができます。
６．作業の時間帯が自分に合っているか確認する
ハウスクリーニング業者は、作業時間帯が異なることがあります。そのため、自分の都合に合った時間帯で作業してもらえるかどうかを確認しておくことが重要です。
７．キャンセルについて確認する
ハウスクリーニング業者によっては、キャンセル料が発生する場合があります。そのため、キャンセル料やキャンセル期限などを事前に確認しておくことが重要です。
また、口コミや評判も参考にして、信頼できる業者を選ぶことが大切です。
【まとめ】
ハウスクリーニングとは専門知識を持つプロが清掃をするサービスであり、戸建て売却時に行うメリットも多くあります。
ただし、業者選びにおいて注意点もあります。
料金相場も間取りや清掃内容によって異なります。費用を抑える方法や業者選びのコツもあります。