不動産売買を安心・スムーズに進めるための専門家の重要性

不動産の売買は、人生の中でも特に大きな決断のひとつです。売主様・買主様それぞれに事情や目的があり、税金・法律・登記・境界・資金計画など、専門的な知識が求められる場面も少なくありません。だからこそ、安心して取引を進めるためには、信頼できる専門家のサポートが欠かせません。不動産会社を中心に、司法書士や税理士、弁護士、土地家屋調査士、金融機関などが連携することで、複雑な手続きやリスクを最小限に抑え、スムーズな売買が実現します。ここでは、不動産取引を安全に進めるために必要な専門家の役割と、その重要性についてご紹介します。

不動産会社

不動産売買は、単なる「資産の取引」ではありません。売買や所有には税金がかかり、売買する目的も千差万別です。相続税対策や資産形成の手段、自己居住など、売買に至る背景も、売主様、買主様の数だけ異なります。

不動産会社は「不動産取引のプラットホーム」的、存在となります。不動産売却の目的によって、様々な専門家を招集し、不動産取引に向け最適化を図る存在となります。

司法書士

不動産売買において、司法書士は非常に重要で且、中立的な役割を果たします。所有権の移転や抵当権の設定・抹消、相続登記など、不動産の登記手続きは全て司法書士の専門分野です。これにより、不動産取引が法的に安全かつ確実に行われることが保証されます。

税理士

不動産に関わる税金問題も重要なポイントです。所有中には固定資産税が、売買には登録免許税や不動産取得税がかかります。また、住宅ローン減税や相続税対策、控除特例の適用などにより、節税の方法も多岐にわたります。必要によっては税理士のサポートにより、税金問題が効率的に解決され、最適な節税対策が講じられます。

弁護士

不動産の売買契約は、民法や宅地建物取引業法などの法律に基づいて行われます。不動産売買を行う前に、離婚による財産分与、相続、連帯保証など債務整理など必要な場合には、事前に弁護士を交えて相談する事になります。

土地家屋調査士

土地や戸建の売買においては、「境界」の問題が重要です。確定測量により、売買対象の土地の面積や境界が明確になり、トラブルを未然に防ぐことができます。土地家屋調査士の専門知識等により、境界に関する問題が解決され、売買がスムーズに進みます。

金融機関

抵当権、根抵当権等が設定されている場合には、事前に抹消の準備が必要となります。全額弁済する場合又は、その一部を返済し抵当権等を抹消して頂く場合には、調整が必要となります。また差押などを含め、多数の債権者が存在する場合には、当然ながら調整が必要となります。購入に必要な資金手当てに関しても、金融機関の存在は必須となります。

ランドワークスのワンストップサポート

ランドワークスでは、不動産売買に関するすべてのプロセスをワンストップでサポートしています。司法書士、税理士、弁護士、土地家屋調査士、金融機関などの各専門家と連携し、売主様・買主様の負担を軽減しながら安心かつスムーズな取引を提供します。

不動産売買は、一生に一度の大きな決断です。専門家のサポートを受けることで、リスクやトラブルを最小限に抑え、安心して不動産の売買を進めましょう。ランドワークスが窓口となり、皆様の大切な不動産取引を全力でサポートいたします。